یک نماینده املاک و مستغلات چه کاری انجام می دهد؟ موضوعات داغ و راهنماهای عملی در 10 روز گذشته در اینترنت
اخیراً ، تنظیم سیاست های بازار املاک و مستغلات و پویایی صنعت به طور مکرر اتفاق افتاده است. اینکه چگونه واسطه های املاک و مستغلات می توانند فرصت ها را به دست آورند و خدمات را بهبود بخشند ، مورد توجه بحث های داغ قرار گرفته است. این مقاله در 10 روز گذشته موضوعات داغ را در اینترنت ترکیب می کند و داده های ساختاری و پیشنهادات عملی را از سه بعد روند بازار ، نیازهای مشتری و برنامه های فناوری به پزشکان ارائه می دهد.
1. 5 موضوع داغ برتر در صنعت املاک و مستغلات در 10 روز گذشته
| رتبه بندی | کلمات کلیدی موضوع | در مورد فهرست محبوبیت بحث کنید | سیاست ها/رویدادهای مرتبط |
|---|---|---|---|
| 1 | نرخ بهره وام کاهش می یابد | 92،000 | نرخ بهره وام مسکن اول در بسیاری از مکان ها به 3.8 ٪ کاهش یافته است |
| 2 | انتقال خانه دست دوم با سپرده | 75000 | ارتقاء "انتقال املاک و مستغلات با وام" در سراسر کشور |
| 3 | خنک کننده اتاق منطقه مدرسه | 61000 | خلبان گسترش سیستم چرخش معلم |
| 4 | فروش خانه زنده | 58،000 | معامله پخش زنده مجرد واسطه ای از 100 میلیون نفر فراتر رفته است |
| 5 | یارانه اجاره | 43000 | بسیاری از مکان ها استانداردهای یارانه اجاره را برای ساکنان جدید افزایش داده اند |
2. تغییر در نیازهای مشتری و استراتژی های پاسخ
با توجه به آخرین داده های نظرسنجی ، الگوهای رفتاری خریداران خانه سه تغییر اساسی را نشان داده اند:
| نوع الزامات | متناسب | برنامه پاسخ واسطه |
|---|---|---|
| مشاهده آنلاین VR خانه | 68 ٪ | مجهز به تجهیزات تیراندازی سه بعدی حرفه ای و ایجاد یک پایگاه داده املاک ابری |
| مشاوره راه حل مالی | 52 ٪ | برای ارائه مقایسه راه حل های وام سفارشی با بانک ها همکاری کنید |
| جلوگیری از خطر قانونی | 47 ٪ | یک تیم حقوقی ایجاد کنید تا خدمات مرور پیش از امضا را ارائه دهید |
3. لیست رتبه بندی برنامه های کاربردی ابزار دیجیتال
واسطه های موفق معمولاً از ابزارهای فناوری زیر استفاده می کنند:
| نوع ابزار | نرخ محبوبیت شرکتهای پیشرو | توابع اصلی | سکوی نماینده |
|---|---|---|---|
| سیستم تطبیق هوشمند | 92 ٪ | الگوریتم AI لیست ها را با نیاز مشتری مطابقت می دهد | مستاجران زیادی وجود دارد و پوسته ها قابل مشاهده هستند |
| بستر امضاء الکترونیکی | 85 ٪ | امضای قرارداد کامل و واریز گواهینامه بصورت آنلاین | گنج E-Sign ، استاد دارما |
| سیستم نظارت بر افکار عمومی | 76 ٪ | تغییرات سیاست منطقه ای را در زمان واقعی ضبط کنید | شبکه خواندن سرعت چشم عقاب ، داده های بزرگ qingbo |
4. چهار جهت اصلی برای به روزرسانی خدمات واسطه ای
1سیاست تفسیر سیاست: هر هفته با استفاده از نمودارهای بصری برای نشان دادن تأثیر تغییرات در نرخ بهره و مالیات بر هزینه خرید خانه ، توجیهی های خط مشی تولید کنید.
2خدمات مالی تمام فرآیند: ایجاد یک شبکه همکاری بانکی برای ارائه راه حل های "یک مرحله ای" از وام های وام مسکن تا اقساط نوسازی.
3عمل جامعه: از طریق عملکرد گروه WeChat ، اطلاعات ارزش افزوده مانند پیشرفت ساخت و ساز منطقه ای ، سیاست های ثبت نام مدارس و غیره به طور مرتب منتشر می شوند.
4خدمات سفارشی: "ماشین حساب برنامه تبادل خانه" برای بهبود مشتریان برای محاسبه دقیق زمان خرید و فروش و اتصال وجوه راه اندازی شده است.
5. لیست مهارت های اساسی برای واسطه ها در سال 2023
| دسته مهارت | محتوای خاص | کانال های یادگیری |
|---|---|---|
| برنامه ابزار دیجیتال | تولید VR ، پخش مستقیم ، تجزیه و تحلیل داده های بزرگ | دوره صدور گواهینامه رسمی پلت فرم |
| دانش حقوقی | فصل حقوق مالکیت کد مدنی ، پیشگیری از ریسک معاملات | سخنرانی محبوبیت قانونی دفتر قضایی |
| دانش مالی | محاسبه LPR ، صندوق مشروط به سیاست جدید | آموزش مدیر حساب بانکی |
| ارتباط روانشناختی | مهارت های مذاکره قیمت ، تسکین اضطراب | دوره مشاور روانشناختی |
در محیط فعلی بازار ، واسطه ها باید از "فرستنده اطلاعات" به "ارائه دهندگان راه حل" تبدیل شوند. توصیه می شود حداقل 20 ساعت در ماه در یادگیری سیاست و آموزش فنی برای ایجاد یک برچسب خدمات متمایز سرمایه گذاری کنید. شایان ذکر است که محبوبیت موضوع "ایجاد یک سیستم یکپارچگی آژانس املاک و مستغلات" در هفته گذشته 320 ٪ افزایش یافته است ، نشان می دهد که این صنعت وارد دوره ای از نظارت قوی خواهد شد و استاندارد سازی فرایندهای خدمات ضروری است.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
